Isännöinti tili-toimistokeskus Kymenlaakso Päijät-Häme Group Oy
Tervetuloa kokeneen kiinteistöalan asiantuntijatoimiston sivuille.
Kotisivumme antaa konkreettista tietoa asuntoyhtiöiden päättäjille, osakkaille ja kaikille muille alasta kiinnostuneille.
Asiakkaamme sijaitsevat Päijät-Häme – Kymeenlaakson, sekä Uudenmaan alueella. PK -seudulla toimintaan vaaditaan hallitukselta omatoimisuutta, mutta osaavan urakoitsijakenttämme ansiosta asiat hoituvat tehokkaasti sekä hintatasomme on alueen normaaliin hintatasoon nähden huomattavasti alhaisempi joten tarjous kannattaa pyytää aina meiltä.
Asiakassuhteemme ovat todistettavasti pitkäikäisiä, joka hyödyttää kaikkia monessa asiassa.
Palveluvalikoimiimme kuuluu kaikki kiinteistöjen ylläpidon osa-alueet: talous, hallinto, vastikevalvonta, isännöinti, korjaussuunnittelu ja valvonta, erityisongelmien konsultointi, juridiikka, ym.
Edulliset ja samalla kattavat palvelumme kaiken kokoisille, kaiken ikäisille tai kaiken tyyppisille asuntoyhtiöille on kehitetty pitkällä kokemuksella. Tarjoamme räätälöidyt palvelumme pienille tai suurille asuntoyhtiöille. Meillä on pitkä kokemus 4 asuntoisesta aina 200 asuntoiseen yhtiöön.
Asiakas voi valita erittäin edullisen ja kokemuksella valmiiksi suunnitellun palvelupakettimme tai räätälöidään se yhdessä. Palveluamme voidaan muokata aina asiakastarpeen mukaan.
Ole hyvä ja tutustu sivuihimme tarkemmin. Koska uskomme, että tiedät isännöinnistä, kiinteistötaloudesta, kiinteistöjohtamisesta ja vuosi- tai peruskorjauksita tuolloin aika paljon enemmän.
Isännöinti
Isännöinti on yhteistyötä ja asioiden organisointia kiinteistöjen eri käyttäjien tarpeiden mukaan. Ammattitaitoisella isännöitsijäyrityksellä on merkittävä rooli siinä miltä kiinteistö näyttää, mikä on sen kunto ja toisaalta kuinka tyytyväisiä asukkaat ja käyttäjät ovat. Ammattitaitoinen isännöintiyritys myös kouluttaa asiakasyhtiöiden hallituksen jäseniä.
Isännöinnin johtava tutkinto eli AIT tutkinto vuosimallia 2021 on toimistomme vetäjällä. Johtavan ammatti-isännöitsijän koulutus ja tutkinto (AIT) vahvistaa ammatti-isännöitsijän valmiuksia toimia vaativissa isännöintitehtävissä sekä vahvistaa ammatti-isännöitsijän yhteistyö- ja johtamistaitoja sekä henkilöstö- että palveluliiketoiminnan sektorilla.
Toimistojemme osoitteet:
Siltakatu 19 L5 / L6, 18100 Heinola
Pertunmaantie 385,19650 Joutsa
Heinolan toimisto avoinna ma-to 8-17, pe 7-14. Joutsan toimisto auki sovittaessa.
Kesäisin toimistomme auki ma-to 8-16, pe 8-15.
Koronatilanteen vuoksi, yhteydenotot mieluiten puhelimitse tai sähköpostitse.
Toimistolla asioidessa meillä on maskin käyttösuositus.
Ajankohtaista
Ikkunoiden huurtuminen ja mistä saattaa johtua..?
Ikkunoiden huurtumista voi esiintyä sekä lasin sisä- että...
Saako pihaan rakentaa parkkipaikkaa, jos joku vastustaa sitä?
Asun suojelupäätöksen alla olevassa neljän asunnon...
Taloyhtiöiden hoitovastikkeet nousevat sähkö & lämpösopimusten määräaikaisuuden loppuessa. Tähän muuttuneeseen tilanteeseen on hyvä varautua jo puskuri kassalla 1.1.2023 alkaen taloyhtiöissä
Helsinkiläisten taloyhtiöiden vastikkeet harppaavat –...
10-vuotis tarkastukseen tulee valmistautua hyvin taloyhtiön toimesta, mikäli korvauksia tai korjauksia yritetään rakentajalta saada
Liian usein tulee vastaan tilanteita, joissa taloyhtiön teettämästä peruskorjauksesta tai uudiskohteen hallinnon luovutuksesta on kulunut 9,5 vuotta ja sitten alkaa tapahtua: Taloyhtiö tilaa kiireellä kuntoarvion tai erityisen 10-vuotiskatselmuksen ja alkaa sen...
Ilmalämpöpumpun asennus ilman lupaa
Isännöintiliiton lakiasiantuntijan Laura Litheniuksen mukaan luvattomasti asennettuja pumppuja tulee liiton tietoon muutamia vuosittain. ILMALÄMPÖPUMPPUJEN asentaminen edellyttää kerros- ja rivitaloissa aina muutostyöilmoitusta ja taloyhtiön hallituksen lupaa. Jos...
Päivitetyn vastuunjakotaulukon perusteella vastuu siirtyy osakkaalta yhtiölle ainakin kahdessa asiassa
Päivitetyn vastuunjakotaulukon perusteella vastuu siirtyy osakkaalta yhtiölle ainakin kahdessa asiassa. Ensimmäinen on hajulukko. Jatkossa tukkeutuneen hajulukon avaaminen on taloyhtiön vastuulla. Kiinteistöliiton näkökulmasta näin on parempi, sillä toimenpiteen...
Osakkaan omien märkätilaremonttien vastuut
Osakkaalla on asunto-osakeyhtiölain mukaan oikeus tehdä huoneistossaan erilaisia remontteja. Kuka nuo remontit maksaa, miten menevät vastuut ja kuka remontteja valvoo? Vastuita pohdittaessa on muistettava, että kunnossapitovastuu ja vahingonkorvausvastuu tulee erottaa...
Puhdista lattiakaivo säännöllisesti
Vältä ikävä hajuhaitta Muistathan pitkälle kesälomalle lähtiessäsi sopia viemärien vesilukkojen kastelusta. Näin voit välttää ikävän viemärihajun lomalta palatessa. Viemäröintipisteiden hajulukon toiminta perustuu pieneen vesimäärään, joka estää viemärikaasujen pääsyn...
Koiriin liittyvä lainsäädäntö
Lait ja määräykset asettavat omat vaatimuksensa koiranpidolle. Koiranomistajan on hyvä tutustua koiriin liittyvään lainsäädäntöön, jossa määrätään muun muassa koirien kiinnipitovelvollisuudesta, koirakurista ja monista muista koiranpitoon liittyvistä asioista....
Kiinteistöliitolta ohjeita huoneistoremonttien asbestinpurkuun
Asbestin purkamisessa muodostuu terveydelle vaarallista asbestipölyä. Taloyhtiöiden remonttien suunnittelussa yleensä jo tiedetään, että vesi- ja lämpöjohdoissa sekä ilmanvaihtokanavissa on käytetty asbestia eristemateriaalina 1990-luvulle saakka. Vähemmälle huomiolle...
Osakkeenomistajan vahingonkorvausvastuu asunto-osakeyhtiössä
Vahingonkorvausvastuu tarkoittaa sananmukaisesti korvausvastuuta jostakin aiheutetusta vahingosta. Asunto-osakeyhtiössä korvattavat vahingot voivat ilmetä esimerkiksi aiheutuneiden korjauskustannusten muodossa. Vahingonkorvausvastuun syntymisen yleinen edellytys on...
Tilaajavastuulaki muuttuu – uutta lakia valvotaan syyskuusta alkaen
Tilaajavastuulaki muuttuu 1.9.2015 alkaen. Muutoksia tulee muun muassa selvitysvelvollisuuden laajuuteen, lähetettyjen työntekijöiden sosiaaliturvan selvittämiseen sekä laiminlyöntimaksuihin. Lakimuutokset koskevat alihankinta- ja vuokratyösopimuksia, jotka solmitaan...
Yhtiökokouksen kutsu ja kokousasiakirjat
Asunto-osakeyhtiössä osakkeenomistajat käyttävät päätösvaltaansa yhtiökokouksessa. Jokaisessa yhtiössä tulee pitää ainakin yksi varsinainen yhtiökokous vuoden aikana, mutta myös ylimääräisiä yhtiökokouksia voidaan pitää tarpeen mukaan. Yhtiökokouksen koolle...
